高岡市 O様邸
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北陸カワラのお役立ちコラム
北陸カワラの
お役立ちコラム
屋根の葺き替えの
知っておきたいキホン!
メリットとデメリット
屋根の葺き替えの知っておきたいキホン!
メリットとデメリット
そもそも屋根の葺き替えって
どういう作業?
「葺き替え」(ふきかえ)とは、「屋根材の取り替えリフォーム 」のことを指します。
塗り替えは既存の屋根材の上から塗料を塗っていくのに対して、葺き替えは古い屋根材を撤去して、新しい屋根材を張り直す作業のことです。
屋根材が塗り替えでは対応しきれない程、劣化が進んでいる場合に採用されます。
場合によっては、表面の屋根材だけでなく下地材も含めて修復することもあり、雨漏りなどが発生しているとき等に採用される工法です。
「葺き替え」(ふきかえ)とは、「屋根材の取り替えリフォーム 」のことを指します。
塗り替えは既存の屋根材の上から塗料を塗っていくのに対して、葺き替えは古い屋根材を撤去して、新しい屋根材を張り直す作業のことです。
屋根材が塗り替えでは対応しきれない程、劣化が進んでいる場合に採用されます。
場合によっては、表面の屋根材だけでなく下地材も含めて修復することもあり、雨漏りなどが発生しているとき等に採用される工法です。
葺き替えと重ね葺き(カバー工法)
の違い
「葺き替え」は屋根材を撤去・新設する作業に対し、「重ね葺き」は既存の屋根を残したまま、上から新規の屋根材を重ねる工法です。
重ね葺きはカバー工法とも呼ばれており、デメリットは屋根に重量が加算されてしまうため、重量の軽い屋根材(ガルバリウム鋼板)を使うことが多く、元々の屋根材もスレート屋根や、ガルバリウム鋼板屋根の上から張っていくケースが多いです。
重ね葺きのメリットとしては、葺き替えに比べて既存の屋根材の撤去費用がかからないことで、安く済むことが考えられますが、雨漏りなどがないこと等の条件があります。
「葺き替え」は屋根材を撤去・新設する作業に対し、「重ね葺き」は既存の屋根を残したまま、上から新規の屋根材を重ねる工法です。
重ね葺きはカバー工法とも呼ばれており、デメリットは屋根に重量が加算されてしまうため、重量の軽い屋根材(ガルバリウム鋼板)を使うことが多く、元々の屋根材もスレート屋根や、ガルバリウム鋼板屋根の上から張っていくケースが多いです。
重ね葺きのメリットとしては、葺き替えに比べて既存の屋根材の撤去費用がかからないことで、安く済むことが考えられますが、雨漏りなどがないこと等の条件があります。
おさえておきたい
メリット・デメリット
「葺き替え」のメリットは、屋根材を一新できることで雨漏りなどの屋根の問題を根本的に解決できること です。
一方でデメリットは、コスト です。
葺き替えは既存の屋根材を撤去する作業費用、そして新規の屋根材自体のコストがかかってくるため、塗り替えに比べてどうしても高額になります。
約35坪の住宅で、塗り替えが50万円前後~が相場である一方、葺き替えの場合は150万円前後~が相場 となっています。
築年数が30年以上経過している場合や、屋根材自体の劣化が進んでいるケースでは、塗り替えでは "付け焼き刃" 的な作業になることもあり、コストだけで決めると後々後悔してしまうことになる可能性もあり、状態を総合的に判断して決めましょう。
「葺き替え」のメリットは、屋根材を一新できることで雨漏りなどの屋根の問題を根本的に解決できること です。
一方でデメリットは、コスト です。
葺き替えは既存の屋根材を撤去する作業費用、そして新規の屋根材自体のコストがかかってくるため、塗り替えに比べてどうしても高額になります。
約35坪の住宅で、塗り替えが50万円前後~が相場である一方、葺き替えの場合は150万円前後~が相場 となっています。
築年数が30年以上経過している場合や、屋根材自体の劣化が進んでいるケースでは、塗り替えでは "付け焼き刃" 的な作業になることもあり、コストだけで決めると後々後悔してしまうことになる可能性もあり、状態を総合的に判断して決めましょう。
まとめ
北陸カワラでは葺き替えの見積や、塗り替えとどっちが適しているのか?といったご相談も承っております。様々な状態を診断した上で、デメリットであるコストも明確にしてご案内させていただきます。
特に築年数が30年以上経過している、塗り替えを10年以上やっていない、という方はぜひお気軽にご相談ください。
北陸カワラでは葺き替えの見積や、塗り替えとどっちが適しているのか?といったご相談も承っております。様々な状態を診断した上で、デメリットであるコストも明確にしてご案内させていただきます。
特に築年数が30年以上経過している、塗り替えを10年以上やっていない、という方はぜひお気軽にご相談ください。
TEL 0800-123-0655
AM8:00~PM5:00(日・祝日を除く)
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【本 社】富山県高岡市佐野1116番地 TEL.0766-21-0655
【砺波営業所】富山県砺波市鷹栖334番地 TEL.0763-33-2655
【富山営業所】 富山県富山市黒崎159-1 TEL.076-420-2655
《2023年3月1日より新規開設》
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